重庆煌华实业有限公司（以下简称“煌华公司”）与重庆钢铁集团中兴实业有限责任公司（以下简称“中兴公司”）合作开发的煌华国际商城项目（煌华晶萃城）位于江北区观音桥板块，项目总占地67亩，总建筑面积为42万方，由商业购物中心及住宅两部分组成分一、二、三、四期建设，框剪结构、框架结构，塔楼物业类型为住宅，裙楼为商业用房，配备地下停车库。项目一期住宅已于2017年交付，商业通过竣工验收但未办理产权登记；项目二、三期住宅产品煌华公司部分已于2022年底开盘销售，2024年完成竣工验收、住宅产证办理。
基于合作开发协议，中兴公司应分配住宅产品140套共计约1.2万㎡，按照中国宝武对重钢集团房地产开发类产品整体盘去化的要求，拟对该批产品实施招商去化。
1. 区位状况
（1）位置状况：坐落于重庆市江北区观音桥商圈华新街。
（2）交通状况：周边交通方便，步行3分钟即可达观音桥轻轨站、华新街轻轨站；周边公交线路充足；道路交通条件较好。
（3）外部配套设施：位于重庆市江北区观音桥板块，所在区域属城市建成区，通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯等，基础设施完善，保证率较高。周边银行、商场、超市、医院、学校、公园等公共服务单位齐全，配套设施完善。
（4）周边环境状况：属于江北核心区观音桥板块范围，人流量、车流量大，商业氛围好，自然、人文环境好。
2. 产品情况
重钢集团中兴公司所属140套住宅房源位于6幢，四梯12户，户型为二室二厅和三室二厅，层高3m，建筑面积64.33㎡~95.89㎡，清水交付，水、电、讯、消防设施、电梯等齐全，由重庆市宾华物业管理有限公司提供专业物业服务。
现中兴公司住宅房源权证已办理完毕，权证号为渝(2024)江北区不动产权第000245818 号-不动产单元号 500105001002GB00425F0001。